Portekiz Golden Visa Tarihi
2012 yılında yürürlüğe giren Portekiz Golden Visa Programı, AB üyesi olmayan 3. Ülke vatandaşlarına Portekiz’e 5 yıllık yatırım yapılması karşılığında özel oturma izni veriyor. Programa başvuran yatırımcıların ikametgah izinlerinin geçerli olması için yılda sadece 7 gün Portekiz’de geçirmeleri gerekiyor. Ayrıca ikamet izni geçerli olan yatırımcılar tüm Schengen bölgesine vizesiz seyahat edebilir.
Programdan şimdiye kadar 6.500 den fazla yabancı yatırımcı faydalanarak Portekiz ekonomisine 5 milyar Euro doğrudan katkı sağlanmıştır. Program her ne kadar hükümet destekli başlasa da şu anda devlet destekli yürütülerek yatırımcılara güven vermektedir. Golden Visa Programından şu ana kadar en çok Çinli yatırımcılar yararlanmıştır. Ardından Brezilya, Güney Afrika, Türk ve Rus vatandaşları geliyor.
Portekiz Golden Visa Başvurusu İçin Gerekenler
Portekiz Golden Visa Programına Kimler Başvuru Yapabilir?
Portekiz ve AB vatandaşları dışında herhangi bir üçüncü ülke vatandaşı, Portekiz’e uygun bir yatırımı tamamladıktan sonra Golden Visa Programına başvuru yapabilir. Yatırım, bireysel olarak veya belirli gereksinimleri karşılayan bir tüzel kişilik aracılığıyla yapılabilir. Ayrıca aşağıda belirtilen (minimum) fiziksel varlık gereksinimlerinin karşılanması gerekiyor.
Portekiz Golden Visa Programı’nın Gereklilikleri
- Yapılan yatırım 5 yıl boyunca muhafaza edilmesi gerekir
- Yılda en az 7 gün Portekiz’de ikamet edilmelidir.
Mevcut Yatırım Seçenekleri
Yatırımların aşağıdaki gereksinimlerden en az birini karşılaması gerekir:
- En az 1.000.000 Euro sermaye transferi.
- En az 10 yeni istihdam kolunun oluşturulması.
- En az 500.000 Euro değerinde gayrimenkul alımı.
- En az 30 yıllık bir bina ya da kentsel dönüşüm belgesindeki bir mülke 350.000 Euro yatırım yapılarak rehabilitasyon ve restorasyon yapılması.
- Ulusal bilimsel ve teknolojik sistemin bir parçası olan kamu veya özel bilimsel araştırma kurumları tarafından yürütülen araştırmalara 350.000 Euro’luk sermaye yatırımı.
- Sanatsal üretime yatırım veya destek ya da ulusal kültürel mirasın geri kazanılması ya da sürdürülmesi için en az 250.000 Euro’luk sermaye aktarımı.
- Belirli gereksinimleri karşılayan şirketlere sermaye sağlamayı amaçlayan fonlara 350.000 Euro’luk sermaye transferi.
- Portekiz’de faaliyet gösteren bir şirkete en az üç yıllığına 350.000 Euro’luk yatırım.
Başvuru ve Yenileme Süreci
İlk başvuru, destekleyici belgelerin kopyaları da dahil olmak üzere artık çevrimiçi olarak gönderilmektedir. Talep Serviço de Fronteiras e Estrangeiros (SEF) tarafından onaylandıktan sonra, yüz yüze bir mülakat ile süreç devam etmektedir.
Önceleri mülakat yatırım yapılan bölgede gerçekleştirilirken şimdi ise başvuru sahibinin istediği yerde gerçekleştirilerek bekleme sürelerinin azalmasına sebep oldu. Başvuru sahipleri aile birleşimi yapmak isterlerse aynı anda başvuru yapılabilir. İlk başvuru sahibi için 532,70 Euro işlem ücreti, geri kalan aile üyeleri için 83,10 Euro ödenir. Başvurunun onaylanması durumunda, her başvuru sahibi için 5.274,40 Euro tutarında bir onay ücretinin ödenmesi gerekiyor. Ücret yatırıldıktan sonra 1 yıl geçerli ikamet izni alınabilir.
1.Yıl
Oturma izni alındıktan sonra Schengen ülkeleri içinde özgürce seyahat edilebilir. Oturma izninin yenilenebilmesi için Portekiz’de en az yedi gün geçirilmeli. Ayrıca, geçerli oturum izninin süresi dolmadan 1 ay önce yenileme için başvuru yapılmalıdır.
Yenileme işlemi sırasında biyometri (parmak izi vb.) almanız, güncel adli sicil kayıtları sunmanız ve her başvuru sahibi için 2.637,20 Euro ücret ödemeniz gerekir. Ayrıca, işlem ücreti yine ilk başvuru sahibi için 532,70 Euro ve diğer başvuru sahipleri (aile üyeleri) için 83,10 Euro ‘dur.
2. ve 3. Yıl
1. yıl sonunda yenilenen ikamet izninin geçerlilik tarihi iki yıldır. Azami kalış süresi ise 14 gündür. 3. yılın sonunda başka bir yenileme süreci daha gerçekleşir. 1. yılın sonundaki süreçle neredeyse aynıdır.
4. ve 5. Yıl
İki yıl daha geçerli olan oturma izni yine en az 14 günlük bir ikamet şartı getiriyor. Beşinci yıldan sonra vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
Portekiz Golden Visa’ya Nasıl Başvurulur?
Süreç çok karmaşık olmasa da, hem Portekiz’de hem de menşe ülkede birçok belge toplamayı içerir. Dili sorunu bulunuyorsa, yetkin bir kişiyle çalışmak faydalı olacaktır.
Portekiz Golden Visa başvuru süreci:
- Portekiz vergi kimlik numarası (NIF) alınarak bir banka hesabı açılır.
- Belirlenen yatırım yapılır.
- Menşei ülkeden gerekli tüm belgeler toplanır.
- Tüm evraklar resmi olarak Portekizce’ye çevrilir.
- Portekiz’de gerekli belgeler toplanır.
- Başvuru formu doldurulur ve gönderilir.
- İşlem ücreti ödenir.
- Ön onay için SEF beklenir.
- Mülakat için tarih, saat ve yer seçilir.
- Başvuru ile birlikte verilen belgelerin asılları hazırlanır.
- Son onay için beklenir.
- İkamet kartı alınır.
- 1 ve 3 yıl sonunda aynı işlemlerin önemli bir kısmını tekrarlanır.
NIF almak ve Portekiz’de bir banka hesabı açmak
NIF numarası vergi numarası gibidir ve yapılacak bütün işlemlerde gerekli olacaktır. NIF numarası alındıktan sonra bir bankaya giderek hesap açılabilir. Geri kalan tüm transferler bu işlemler üzerinden gerçekleşebilir.
Yatırım belirleme
Başlangıçta neredeyse tüm Golden Visa yatırımcıları gayrimenkul yatırımı yapmayı seçerken, daha fazla yatırım seçeneği sunuldukça (yatırım fonları gibi) diğer alanlara yatırımlar kaymaya başlıyor. Son zamanlarda popüler hale gelen diğer bir seçenekte Portekiz’de 10 yeni iş kolu oluşturmak. Makul fiyatlarla yapılabilen bu yatırım, bir şirketi yönetmek için herhangi bir zaman harcamak zorunda kalmadan yatırımınızı yönetmenize imkân verir.
Başvuru için gerekli belgeler
- Geçerli bir pasaport
- Portekiz’de yasal olarak bulunduğunuzu gösteren kanıtlar (vizeniz, giriş damgaları vb.).
- Portekiz halk sağlığı sistemi kapsamında olduğunuzu ya da Portekiz’de ikamet süreniz (veya daha kısa bir süre için, ancak otomatik yenilemeyle) boyunca özel temel sağlık sigortasının olduğunu gösterir belge.
- Menşe ülkenizden ve / veya bir yıldan uzun süredir yaşadığınız ülkeden (veya ülkelerden) sabıka kaydı. Adli sicil kayıtlarının özeti çevrimiçi başvuru tarihinden itibaren 3 ay içinde alınmalıdır ve onaylı bir şekilde Portekizce’ye tercüme edilmelidir.
- Portekiz sabıka kayıtlarınıza ulaşılması için SEF’ye yetki veren bir form doldurmak.
- Asgari yatırım gerekliliklerine (tutar ve 5 yıllık süre) uyacağınızı bildiren yeminli bir beyan.
- Portekiz Vergi ve Gümrük İdaresi ve Sosyal Güvenlik sisteminden alınmış temiz belgesi. Bunlar, çevrimiçi başvurunuzdan en fazla 45 gün önce düzenlenebilir.
- Başvuru işlem ücretini ödediğinizi gösteren bir makbuz.
- Yatırımlarınızla ilgili özel belgeler.
- Yine, tüm belgelerin (aksi belirtilmedikçe) çevrimiçi başvurunuzu gönderdiğiniz tarihten 90 gün önce düzenlenmesi gerekir.
- Yabancı bir kuruluş tarafından verilen her şey resmi olarak onaylanmalı ve Portekizce’ye tercüme edilmeli.
Ne tür ek belgelere ihtiyacınız olacak seçtiğiniz yatırım biçiminize bağlıdır.
Portekiz Golden Visa için Yatırım seçenekleri
- En az 1 milyon Euro veya daha fazla tutarda sermaye transferi
- En az yeni 10 iş oluşturulması
- En az 500 bin Euro ya da daha fazla miktarda gayrimenkul edinimi
- 350 bin Euro’ya eşit ya da daha fazla miktarda gayrimenkul işlerinin satın alınması ve yürütülmesi
- Araştırma faaliyetlerine yatırım yapmak için 350 bin Euro’ya eşit veya daha fazla miktarda sermaye transferi
- Sanatları finanse etmek / desteklemek veya ulusal kültürel mirasın restore edilmesi / sürdürülmesi için 250 bin Euro’ya eşit veya daha fazla miktarda sermaye transferi
- Yatırım fonları veya risk sermayesi fonları birimlerinin satın alınması için 350 bin Euro tutarında sermaye transferi
- Merkezi Portekiz’de bulunan bir ticari şirketin kurulması / güçlendirilmesi için 350 bin Euro veya daha fazla tutarda sermaye transferi
Başvuruyu Gönderme
En kolay ve en güvenli seçenek, avukatınızın başvuru sürecinde sizi temsil etmesine ve yol göstermesine izin vermektir. Ancak, bunu kendiniz yapmak istiyorsanız izlemeniz gereken adımlar şunlardır:
SEF başvuru formunu doldurma
Online şekilde doldurulan başvuru formu eksiksiz ve tüm destekleyici belgeleri içermelidir. Ekstra maliyetlerden kaçınmak ve değerli zamanınızı boşa harcamamak için her şeyin doğru olduğundan emin olun. Bir avukatınız varsa, göndermeden önce her şeyi gözden geçirin.
SEF başvuruyu ve belgeleri analiz ettikten sonra başvuru işlem ücretini / ücretlerini ödeyin
Ödemeden birkaç hafta sonra, mülakat için bir tarih ve yer seçebilirsiniz (bu, SEF’in web sitesindeki çevrimiçi bir takvim aracılığıyla yapılır). Portekiz’de değilseniz, sizin ve (varsa) ailenizin Portekiz’e seyahat edebileceği bir tarih seçtiğinizden emin olmalısınız.
Döneme İlişkin Sayılar ve İstatistikler
Portekiz Golden Visa Programı, yatırım yoluyla oturma izni veren programlar içerisinde en başarılı programlardan biridir. Bununla birlikte, 2019 yılının ilk üç ayında Portekiz’in popüler Golden Visa programında düşüş gözlemlendi. Yılın ilk çeyreğinde, Golden Visa programıyla 249 milyon Euro’luk yatırım gerçekleşti.
2019’un ilk çeyreğinde, SEF (Portekiz Yabancılar ve Sınırlar Birimi), ana başvuru sahiplerine 421 Golden Visa ve başvuru sahiplerinin eşi ve çocuklarına toplam 766 Golden Visa vermiştir.
Programın yürürlüğe giriş yılı olan 2012’den bu yana, Portekiz Golden Visa Programına başvuran yatırımcıların üçte birini Çin vatandaşları oluşturuyor. Aylık olarak yayınlanan resmi istatistik verilere göre, Golden Visa başvurusundaki payları son yıllarda istikrarlı bir şekilde azalmıştır – Nisan 2015’te toplam yatırımcıların % 78’ini oluşturdular; 2016 yılının nisan ayında % 67; 2017 yılının Nisan ayında % 42; Nisan 2018’de toplamın % 31’i oluşturuyorlardı.
Nisan ayındaki verilere göre toplam yatırımcıların % 12’sini, Brezilyalılar oluşturuyordu ve bu pay onları en yaygın başvuru yapan yatırımcılar arasında ikinci sıraya yerleştirdi. Bu sıralamayı Türkler, Güney Afrikalılar ve Ruslar takip ediyor.
Portekiz oturma iznine Türk yatırımcıların ilgisi de yükselişe geçti. 2018’de en çok başvuruda bulunan milletler içerisinde yalnızca ilk beş ülkeye giren Türkler, yıllar içerisinde üçüncü sıraya yükselerek Güney Afrikalı ve Rus yatırımcıları geride bıraktı.
Programın Geleceği
Portekiz Golden Visa Programı ile ilgili bazı belirsiz resmi açıklamalar var. Bu nedenle programın geleceği ile ilgili spekülasyonlar söz konusu. Portekiz’in Golden Visa programı, konuyla ilgili çeşitli küresel endekslerde görüldüğü üzere başarılı bir performans sergiliyor. Yine de, bazı yetkililere göre, Portekiz hükümetinin vatandaşlık veya ikamet sunması için daha karlı yöntemler olabilir. Bazıları, Golden Visa programının iş kurma / girişimci programları veya hatta melek yatırım programlarının lehine şekilleneceğini öne sürüyor. Öte yandan, Portekiz’in sosyalist hükümeti bu kazançlı programın şu anki noktada kalacağını gösteriyor.
SEF’in Ocak ayı rakamları, Portekiz Golden Visa programının geçtiğimiz yaz başlayan yükseliş trendini sürdürdüğünü gösteriyor; 146 başvuru sahibi- ve aile üyelerinin 241’i – yılın ilk ayında ekonomiye toplam 85,6 milyon Euro yatırım yaptı. Bu değer, asgari yatırım miktarının oldukça üstünde, ortalama 586.000 Euroya denk gelmektedir.
Sonuç olarak, program bugüne kadar 4 buçuk milyar Euro’nun üzerinde yatırım sağlamıştır – bunun % 91’i gayrimenkul alımları biçiminde gerçekleşmiştir ve ortalama yatırım değeri 610.000 Euro tutarındadır.